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总价30万起合肥7大热门小户型楼盘出炉

归档日期:06-12       文本归类:金都华庭      文章编辑:爱尚语录

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  就在今天,一位伴侣还在征询我低总价的商住小户买哪个好。

  近来,我们的房博士征询后台,关于低总价、投资前景高的商住小户产物征询也越来越多。

  确实,从投资的角度来说,户型面积小、总价低的商住小户,投资成本、风险都相对较低。若是地段也足够优胜,那么投资报答率也很可观。

  而面临高房价,商住小户的低总价,也是不少囊中羞怯的刚需群体的最好“过渡”选择。

  本年3月1日,安徽省契税合用税率同一下调至3%。这比拟之前下的4%,下调了一个点,对于买小户型的来说是一大利好。

  今天,就给列位网友保举合肥目前在售的小户型产物。

  政务目前新房极端稀缺,且新房二手房均价较高,买入的门槛十分之高。通过买小户型进入该区域,无疑是相对更好的选择。

  天珑广场(征询热线元/㎡之间。

  天珑广场位于政务区潜山路与习友路交口,是一个涵盖甲级写字楼、购物核心、室第、小户型公寓于一体的分析性项目。

  华润大厦、卓誉核心,置地广场、新地核心,百利核心,湛蓝商务港,新城国际,财智核心,华邦ICC,绿地蓝海,安然大厦,万达广场,天鹅湖商务核心......

  小户型公寓与政务区最契合的处所就在于,政务区具有庞大的租住需求,政务区能够容纳30万白领在这边办公,投资前景可观。

  海伦国际(征询热线),位于滨湖区锦绣大道与庐州大道交口东南角,地铁1号线滨湖会展核心站就在项目附近,属于地铁盘。

  产物上,海伦国际目前在售约4.45米挑高成品loft,面积段45-78㎡,既能自住,也能够投资。对自住群体来说,地铁1号线能够处理出行问题,自带贸易能够处理糊口问题。

  投资来说,项目是精装修交付,南向赠送7-21㎡,赠送空调热水器、油烟机。能够说,买下后即能够出租期待回本。

  在规划上,海伦国际自带约18万方贸易,对于汇聚人流来说,有必然的增益。四周还有华山路小学、师范附小二小、三小、尝试中学、寿春中学、四十八中滨湖分校等诸多教育资本,租住需求量有必然的包管。

  项目目前均价12000-13500元/㎡之间,即起价约在54万。适合投资、适合“过渡”栖身。位于滨湖焦点区域,将来转手也不消愁!

  祥源城湖山小筑(征询热线)望江西路与立异大道交汇处,是一个依托祥源城大体量室第的商住小户产物。

  目前在售43-78㎡平层商住小户,总价46万起,办公、自住、创业都能合用。

  该项目位于蜀西湖板块,是高新重点制造的区域。定位高新的商务、贸易核心,四周已有不少大牌房企入驻,片区栖身空气稠密。

  高新祥源银泰、地铁2、4、6号线都在项目附近,地段确实优良。并且,该区域堆积多量高新企业、高新人才和高新科教资本,这些企业下的员工作为合肥高精尖人群,具有极大的租售需求。

  水安盛世桃源·多安公寓(征询热线),位于金寨南路与丹霞路交口处,是市场上为数不多的70年产权公寓产物。

  70年产权是其焦点价值之一,别的值得一提的就是价钱,该项目在售均价仅1.18万/㎡。周边二手房1.4-1.6万+,此中部门小区单价更是高达1.8万+,对比来看性价比很高。

  准现房、不限购、支撑公积金贷款也是其值得关心的处所。此外,因是70年产权,该项目划有学区,小学是桃花工业园小学,初中为合肥八中教育集团翡翠湖初中部。

  此外,地铁3号线丹霞路站也位于项目附近。还有明珠广场、中环城、大学城等商圈。分析来看,投资价值很高,自住便利度优胜。

  一尔悦城,位于合肥上海路与滨河路交口,在售43㎡、57㎡、64㎡、66㎡跃层小户型,均价12000元/㎡。

  该项目标产物特色在于两点,其一是挑高6米,买一享受二,通燃气。别的一点,其为绿城物业。

  项目本身规划为8.5万方的城市分析体,首期3栋,建筑面积约为4.3万方,42-74㎡跃层小户、6米层高、C2幢南北通透设想,C1、C3幢近6.6米超大开间采光优胜。

  文一铂金核心(征询热线),位于肥东县平和路与包公大道交叉口出。邻接地铁2号线号线距离也适中。

  区位上,该项目位于合肥新成长风向的东部新核心辐射范畴内。同时,也在肥东经开区焦点,具有政策倾斜劣势。

  项目占地约20亩,商住户型产物设想为4.5米挑高,同时仍是装修成品交付。

  地段配套上,文一铂金核心邻着50万方贸易体量的禹州地方广场。还有诸如肥东尝试小学、新城中小学、高升学校,肥东一中,肥东二中等十几所学校环抱,租住需求也相对有保障。

  文一铂金核心开盘1年间,商住小户产物已去化近1000套,目前已推到26层,总价30万起可买到利用面积100㎡摆布的空间,值得投资关心。

  蜀山目前70年产权小户型百里挑一。但凡有货,热度都很高,金大地悦澜第宅(征询热线)就是典型。

  项目目前在售,44 ㎡、53 ㎡、63㎡小户型,层高3.4米,均价在15500-17800元/㎡。70年产权,可落户、带学区、支撑公积金贷款。

  该项目为精装交付,边上还有乐客来贸易核心,百大鼓楼,北京华联商圈等资本。距离地铁2号线复兴路站也不远。

  学校方面,有中海原山幼儿园蜀麓幼儿园、乐农新村小学(高新分校),蜀山中学(三十五中)。

  目前蜀山新房价钱根基都在2万+,且大部门区域都在专注于制造改善产物,总价压力较大。70年产权的金大地悦澜第宅是刚需不错的选择。

  数据统计合肥2万+项目曾经多达45家之多,4、5月土拍房企热情照旧高涨,将来2万+项目标数量还会增加。面临庞大的买房压力,有时候选择公寓类产物来“过渡”也是不错的选择。

  对于投资客来说,看到合适的小户型投资产物,天然是毫不犹疑的出手。

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